Soylulaştırma Nedir:
Soylulaştırma, önceden elverişsiz koşullarda olan ve bir rehabilitasyon sürecinden sonra yeni bir ticari veya konut direği haline gelen sınırlı bir coğrafi alanın dönüştürülmesi olarak bilinir.
Bu durum, artık yeniden değerlenen bir sektörde yaşamayı artık karşılayamayan ve daha büyük satın alma gücüne sahip yeni sosyal gruplar tarafından yerinden edilen geleneksel sakinlerin bir seferberliğini yaratır.
Soylulaştırma kelimesi, "soylu" anlamına gelen İngilizce "soylu" kelimesinden gelir.
Soylulaştırma nasıl ortaya çıkar?
Soylulaştırma, bir grup insan veya şirketin, ekonomik olarak değer kaybetmiş bir sektörde mimari, tarihi, ticari veya kültürel değere sahip unsurları keşfetmesi ve bölgenin çekici olmaması nedeniyle sunduğu düşük fiyatlardan yararlanmak için oraya yerleşmeye karar vermesiyle başlar.
Bu girişim, başkalarını da aynı şeyi yapmaya teşvik eder ve kısa vadede bu, altyapıda bir dizi değişiklik (daha iyi hizmetler, cephelerin değiştirilmesi, yeni evlerin, binaların veya alışveriş merkezlerinin inşası, halka açık yollara erişimin rehabilitasyonu, yeni eğlence) yaratır. merkezleri vb.)
Bu eylemlerle arsa fiyatı yükselir ve bu da gayrimenkulün yeni kira, alım ve satım değerlerini doğrudan etkiler, bu da mutenalaştırılmış alanda yaşam maliyetinin artmasına neden olur. Sonuç olarak, satın alma gücü daha düşük olan insanlar, ekonomik anlamda daha erişilebilir başka alanlara taşınmak zorunda kalmaktadır.
Soylulaştırma genellikle şehir merkezlerini etkilese de (çoğu altyapı açısından sökülmüş), çevre bölgelerde de değeri, toplu taşıma araçlarına veya bir iş kaynağı olarak işlev gören bir sanayi merkezine kolay erişimde olan benzer süreçler vardır. yerleşmeye karar veren grup.
soylulaştırma örnekleri
Mexico City'de, Condesa ve Roman kolonileri, 20. yüzyılın başlarından beri orta sınıf aileler için yerleşim bölgeleriydi. Ancak 1985 depremi birçok ailenin taşınmasına neden olmuş ve alan değer kaybetmiştir.
90'ların sonundan bu yana, diğerlerinin yanı sıra restoranların, ticari binaların, barların kurulmasıyla iki mahalleyi ticari referans yerleri haline getiren bir soylulaştırma süreci başladı.
Colonia Roma, Mexico City'deki cephe.
Soylulaştırmanın bir başka örneği de İspanya'nın Barselona şehridir. Turizm, yeni ticari merkezlerin ve gece eğlencelerinin ortaya çıkmasını hesaba katmadan, geleneksel olarak konut mahallelerini konaklama talebinin yüksek olduğu alanlara dönüştürüyor. La Barceloneta, el Born ve el Carmel, soylulaştırılmış mahallelerin bazı örnekleridir.
Barselona, İspanya'da konut ve ticari cadde.
